Maison coup de coeur avec terrasse et solarium à Trentemoult

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Maison 100 m² - 6 pièces - Rezé (44400)

Ref 10035
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Prix 488 500 HAI*

Description de l'offre

Coup de coeur assuré pour cette maison au coeur de Trentemoult avec sa terrasse intime et la jouissance d'une toiture solarium de 23m2. Les 2 sont contiguës et exposées plein Sud avec une vue totalement dégagée, rare au coeur des ruelles du village. On accède à la pièce de vie par un escalier en pierres, couvert par une vérande ancienne. Très lumineux (expo Sud/Ouest) ce séjour de 36m2 offre tout le charme des maisons trentemousines - tapis en carreaux de ciment anciens, poutres et pierres apparentes, escalier ancien en bois brut - , avec son coin salon cosy devant le poêle à bois lors des soirées d'hiver, une cuisine ouverte et son espace salle à manger convivial. Au même étage on retrouve une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au 2ème étage une première chambre avec sa mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin détente, une deuxième chambre de 18m2 avec grand dressing et vue sur la terrasse et le solarium. L'ancien sous-sol de la maison a été aménagé pour les 2 ados de la famille en 2 chambres et 1 salle d'eau, avec son entrée indépendante. Il peut convenir pour de grands enfants mais pourrait aussi être transformé en salle de détente, de cinéma ou en bureau. Un charme fou, une très belle exposition ... cette maison a plein d'atouts. A visiter sans tarder !

Descriptif du bien

Prix du bien 488 500 €


Ville REZÉ


Type de biens Maison


Code postal 44400


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 77 m²


Surface loi Carrez (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Quartier Trentemoult


copropriété NON


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %


Taxe foncière annuelle 1 017 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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