MAISON BOUGUENAIS

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Maison 135 m² - 7 Pièces - Bouguenais (44340)

REF 10331
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Prix 359 200

Description de l'offre

BOUGUENAIS. Vous rêvez d'une vie au calme, proche de tout mais sans les nuisances de la ville ? Cette maison familiale de caractère, en impasse, dans un cadre très verdoyant, à moins de 5 min de toutes commodités et avec un fort potentiel est donc faite pour vous ! Construite dans les années 50 par un couple amoureux de grands espaces et de nature, cette maison vous propose au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une salle à manger spacieuse, une cuisine avec une cheminée pour faire des grillades même en hiver et une chambre avec salle d'eau et W.C. attenants. Parquet massif au sol, plafonds avec rosaces et moulures, cheminée en marbre ... le charme opére et on imagine facilement ouvrir les espaces pour créer une grande pièce de vie avec accès sur le jardin exposé Sud-Ouest. Dans la continuité une extension dessert par un escalier en marbre l'espace nuit de l'étage. Une pièce palière - salle de jeux ou bureau, 3 chambres mansardées et une salle de bains avec W.C feront le bonheur de vos enfants petits ou grands. A l'extérieur, une terrasse dallée devant le salon (ouverture type baie vitrée à créer), une dépendance avec sa façade recouverte d'un magnifique lierre abrite 2 garages et un atelier. Un 2ème jardin plein Sud vous attend derrière cette dépendance, terrain de jeux idéal pour construire une cabane ou profiter des beaux jours dans un transat. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Descriptif du bien

Prix du bien 359 200 €


Ville BOUGUENAIS


Type de biens Maison


Code postal 44340


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 597 m²


Surface loi Carrez (m²) 135 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Nombre de parking 9


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1955


Copropriété NON


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,12 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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