MAISON BOUGUENAIS LES COUETS

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Maison 115 m² - 5 Pièces - Bouguenais (44340)

REF 10861
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Prix 344 850

Description de l'offre

BOUGUENAIS LES COUETS. Maison des années 70 sur 1 350 m² de terrain. Le charme indémodable des années 70 à seulement 5 minutes du futur Busway ! Cette maison robuste et lumineuse est idéale pour les amateurs de jardinage grâce à son magnifique terrain arboré de 1 350 m². Côté agencement, elle propose une configuration astucieuse avec quelques marches en façade et une vie de plain-pied à l'arrière donnant directement sur la terrasse. Une vaste entrée dessert une superbe pièce de vie en L de 40 m² avec cheminée et porte-fenêtres, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Atout rare : un sous-sol semi-enterré de 100 m² sous toute la surface habitable offre un potentiel exceptionnel. Il abrite déjà un garage, un atelier, un bûcher, une cave et une lingerie avec une chaudière gaz récente de 3 ans. Une opportunité évolutive et idéalement située à découvrir rapidement ! Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Prix du bien 344 850 €


Ville BOUGUENAIS


Type de biens Maison


Code postal 44340


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 1 365 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1969


Copropriété NON


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 022 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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